A Vendre Réf. 66771 Prix sur demande

A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Chêne-Bougeries


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FAIRE OFFRE - En plein centre, du charme Art Déco sur plus de 1'500m2 de terrain

Idéalement située à Grange-Canal, cette propriété dispose des avantages d'une maison tout en étant à deux pas du centre-ville.

La parcelle en zone villa de 1'504m2 est très agréable de par ses proportions, ses aménagements et son arborisation.

La maison de plain-pied au charme Art Déco bénéficie de beaux espaces de plus de 200m2 habitables et d'un sous sol lumineux de 183m2. Elle a été parfaitement entretenue et décorée avec soin. Un vaste sous-sol avec jour naturel offre entre autres des pièces de détente telles qu'un bureau, une chambre d'amis et un coin cinéma.

De plus, la parcelle permet une densité de construction qui peut varier entre 25% pour une construction standard à 30% pour une construction avec un très haut standard de performance énergétique. Ce qui peut représenter au minimum une surface de 380m2 habitables sans sous-sol.
Le chemin d’accès est privé et fait bénéficier la propriété de 125.55m2 de terrain et de ses droits à bâtir.

L'environnement est sans surprise car les parcelles mitoyennes sont aussi en zone villa. Seule une parcelle reste à être construite à l'ouest mais cela n'entachera pas la qualité de ce bien.

Cette propriété est donc exceptionnelle de par sa situation, la qualité de sa parcelle, le style de la maison et son potentiel.

Données techniques

Nombre de pièces: 8 Année de construction: 1960
Nombre de chambres: 3 Année de rénovation: 2001
Nombre de salles de bain: 3 Garage(s): 2
Surface habitable (m2): 207 Parc(s) extérieur(s): 4
Surface utilisable (m2): 390 Surface du terrain (m2): 1'629.5
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Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 8 pièces à Chêne-Bougeries - réf 66771