A Vendre Administratif/Bureau 5.5 pièces 117 m2 à Lausanne

Au coeur la ville, surface de 117m2 actuellement louée
Réf.: 558469
CHF 1’390’000.-
Dans un des quartiers commerçants les plus prisés de la capitale vaudoise, nous vous proposons à la vente cette belle surface administrative de 117m2 totalisant 5.5 pièces.

L'immeuble d'architecture moderne a été construit en 1998. Il est contigu à deux autres bâtiments faisant l'angle entre les rues Caroline et Langallerie. Cet élégant espace, situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages bénéficie d'une splendide vue sur la Cité, le Pont Bessières et la majestueuse Cathédrale. Magnifique!

La situation privilégiée de ce bien, proche de la rue de Bourg, du CHUV, du parking Mon Repos et des transports publics (métro et ligne de bus en face) constitue un avantage indéniable pour vos activités ou un placement de choix pour votre investissement en immobilier.

À noter que ce bien est actuellement loué, son état locatif annuel actuel brut total se monte à CHF 58’800.- (plus CHF 3'600.- de forfait de charges), le bail actuel est conclu jusqu’au 31.12.2023. Il inclut 2 places de parc intérieures en vente en sus au prix de CHF 110'000.-. Son rendement brut total est donc de 3,92%.

Intéressé par ce bien de qualité et sa situation exceptionnelle, contactez-nous !

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface (m2) : 117
Etage : 4 / 6

Données complémentaires

Date de disponibilité : 31.12.2023
Année de construction : 1998

Contact

Boris Mateev

Beau-Soleil Conseils Sàrl

Place de la Gare 1

1009 Pully

Tél. +41 21 566 28 99

Mob. +41 79 218 70 44

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