Appartement de 4.5 pièces face au lac, au coeur de Villeneuve

Situation

Données de la commune de Villeneuve :

District d’Aigle

Taux d’impôt : 66.5 et impôt foncier : 1.0 pour mille

Commodités :

La résidence se trouve au centre de Villeneuve. Toutes les commodités : écoles, la Coop, pharmacies, boulangerie, poste, médecins et restaurants sont situées à quelques pas. Les arrêts de bus, la gare et le débarcadère de la CGN se trouvent également à quelques minutes à pied.  

Appartement de 4.5 pièces à vendre face au lac, au coeur de Villeneuve

Appartement de 4.5 pièces, à réimaginer selon vos souhaits, d’une surface habitable d’environ 92 m2, jouissant d’une excellente situation face au lac Léman et au parc de l’Ouchettaz. De plus, ce bien se trouve dans le secteur du bourg historique de Villeneuve. Ainsi, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, COOP, pharmacies, boulangerie, poste, médecins, restaurants) situées à quelques pas de l’appartement. Les arrêts de bus et la gare se trouvent également à quelques minutes à pied et vous permettent de rejoindre Montreux en quatre minutes et Lausanne en trente minutes.

L’appartement bénéficie d’une double exposition. Orientés à l’ouest, le séjour, la salle à manger et la cuisine fermée vous permettront de profiter de couchers de soleil mémorables. Les trois chambres sont quant à elles orientées à l’est, du côté du bourg, dans un environnement calme.

L’immeuble a été construit en 1969 et dispose d’un ascenseur.

L’appartement se distribue comme suit :

Hall d’entrée avec armoire murale

Séjour / salle à manger d’env. 28 m2

Cuisine fermée d’env. 10 m2

Couloir menant à la partie nuit d’env. 5 m2

Trois chambres ayant des surfaces de 13 m2, 14 m2 et 8 m2

Salle de bains avec bidet d’env. 3.5 m2

W. C. séparé avec lavabo d’env. 1.5 m2

Une cave complète ce bien.

De nombreuses possibilités de stationnement existent dans le quartier. Il est aussi possible de demander à la Commune un macaron pour résident au prix attractif de CHF 100.- / an ou CHF 15.- par mois. Pour plus de renseignements, ci-après, le lien vers le site de la Commune : https://www.villeneuve.ch/prestations/65774

Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un logement à rénover selon vos envies, bénéficiant d’une situation exceptionnelle face au lac et à proximité immédiate du centre de Villeneuve. À saisir !

Données techniques

Chauffage au gaz (la chaudière date de 2018)

Diffusion de la chaleur par radiateurs

Fenêtre avec châssis en PVC et double-vitrage

Solde du fonds de rénovation au 31.12.2025 : CHF 225’023.-