Appartement de 4.5 pièces avec balcon

Exceptionnel appartement offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes et un accès privatif

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un superbe appartement 4.5 pièces occupant l’intégralité des combles d’un immeuble résidentiel et offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes et une exposition sud. De plus, il se trouve à proximité du centre de Chardonne et profite d’un accès privilégié aux transports publics (bus et funiculaire). 

Ce bien d’exception offre une intimité hors du commun grâce à ses deux accès privatifs : un direct depuis l’extérieur et l’autre depuis le garage souterrain et sa cave d’env. 15 m2, reliés par une cage d’escalier intérieure privée.

Il n’y a pas d’ascenseur, par conséquent, ce logement ne convient pas aux personnes à mobilité réduite.

L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 107 m2 et d’un balcon d’env. 4 m2, pour une surface pondérée d’env 109 m2. Il se distribue comme suit :

Hall d’entrée d’env. 5 m2 avec armoires murales

Vaste espace de vie d’env. 42 m2 comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger. Cette belle pièce s’ouvre sur un balcon d’env. 4 m2 offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. 

Cuisine fermée et agencée d’env. 9 m2

Dégagement d’env. 7 m2 avec armoires murales

Deux chambres à coucher, d’env. 12 m2 et 14 m2 respectivement

Salle de bains d’env. 5 m2

Chambre principale d’env. 12 m2 bénéficiant d’une salle de douche avec toilette attenante d’env. 5 m2.

Enfin, l’appartement profite d’un très agréable volume grâce à la pente de la charpente du toit. 

Possibilité d’acquérir une place de parc intérieure au prix de CHF 30’000.- ainsi qu’une place de parc extérieure au prix de CHF 15’000.-. 

Récapitulatif du prix de vente :

Prix de l’appartement : CHF 1’095’000.-

Une place de parc intérieure : CHF 30’000.-

Une place de parc extérieure : CHF 15’000.-

Prix total : CHF 1’140’000.-

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier unique avec un cachet exceptionnel et une vue spectaculaire !

Les distances approximatives des principales commodités depuis la propriété :

Bus : à côté de la résidence, arrêt « Chardonne-Rte de Châtel »

Les VMCV offrent trois lignes de bus qui vous permettent d’atteindre les villes suivantes rapidement :

213 – Vevey en 8 minutes et Châtel-St. Denis en 21 minutes

216 – Vevey en 8 minutes et Bossonens en 16 minutes

217 – Vevey en 8 minutes et Palézieux gare en 24 minutes

Gare / funiculaire : à 300 m (Gare de Chardonne, trajet à Vevey-funi en 7 minutes)

Pharmacie, boulangerie et restaurants à env. : 600 m 

Supermarché à env. : 5.0 km (centre de Vevey)

Autoroute à env. : 4.7 km (bretelles Vevey)

Écoles : 

1er à 7e année : à 1.1 km à Chardonne, chemin de la Fin 18

8e année : à 2.0 km à Corseaux, av. Félix-Cornu 7

9e, 10e et 11e années : à env. 2.3 km à Corsier, Rue du Collège 7

Site internet des écoles de la Commune : https://www.epscorsier.ch/

Gymnase : 8.2 km (gymnase de Burier)

Données techniques

L’installation électrique de l’appartement a passé son contrôle périodique en 2024 (contrôle OIBT).

La chaudière au gaz à condensation de l’immeuble a été remplacée en 2020.

Diffusion de la chaleur par le sol.

Montant du fonds de rénovation au 31.12.2023 : CHF 48’307.-